Нормативы и ПСД

Разработка дизайн-макета сборника стихотворений
Содержание Введение…… Подробнее ...
Дипломная работа ВЗАИМОСВЯЗЬ УЧЕБНОЙ МОТИВАЦИИ И ЛИЧНОСТНЫХ СВОЙСТВ В МЛАДШЕМ ШКОЛЬНОМ ВОЗРАСТЕ
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБ… Подробнее ...
ГОСТ 31937-2011
  ГОСТ 31937-2011  … Подробнее ...
ГОСТ EN 13897-2012
ГОСТ EN 13897-2012   1 … Подробнее ...
ГОСТ EN 1279-1-2014
Шкло ў будаўніцтве ШКЛОПАК… Подробнее ...
Изменение № 1 ТКП 45-1.02-104-2008
  Изменение № 1 ТКП 45-1… Подробнее ...
ДГУ сметы
В архиве следующие сметы ДГУ… Подробнее ...
Акт сдачи приемки выполненных работ бланк
Бланк можно переписать на любо… Подробнее ...
Техническое задание на ремонт трансформатора
1. Общая характерист… Подробнее ...
Приказ минэнерго 340
Приказ Минэнерго России от 23.… Подробнее ...
Изменение 9 СНиП II-35-76
Изменение № 9 BY* СНиП II-35… Подробнее ...
Паспорт воздушной линии электропередачи
В паспорте даны характеристики… Подробнее ...
12-05 форма
Форма 12-05 включает Наименова… Подробнее ...
Изменение №3 СТБ 1589-2005
Введено в действие постановлен… Подробнее ...
Изменение № 1 ТКП 45-3.03-96-2008
Раздел 1 Второй абзац. После с… Подробнее ...

S

Нет содержания для этого блока!

Мы в соцсетях

Поиск
Главная  Лучшие    Популярные   Список   Добавить
Статьи » Понятия, определения
Оценка рыночной стоимости недвижимости затратным методом
Понятия, определения Оценка рыночной стоимости недвижимости затратным методом (после получения исходной информации об объекте оценки и ее анализа) производится в следующей последовательности:
определяется стоимость земли как свободной и доступной для эффективного использования;

оценивается восстановительная или заменяющая стоимость объекта на дату оценки;
рассчитываются косвенные затраты, имеющие место в период после окончания строительства и до начала его нормального функционирования.
оценивается подходящая для данного объекта величина предпринимательской прибыли;
определяется накопленный износ сооружения;
определяется восстановительная или заменяющая стоимость сооружения с учетом износа;
оценивается восстановительная или заменяющая стоимость вспомогательных сооружений с учетом износа;
оценивается рыночная стоимость полного права собственности недвижимости.
Применение затратного метода является наиболее целесообразным и даже единственно возможным в следующих случаях:
анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли;
технико-экономический анализ нового строительства и улучшений;
окончательное согласование величины рыночной стоимости;
оценка рыночной стоимости общественно-государственных и специальных объектов;
оценка рыночной стоимости недвижимости на малоактивных рынках;
оценка рыночной стоимости для целей страхования и налогообложения.
Оценка рыночной стоимости недвижимости затратным методом производится по формуле:
V = Vl +Vb - Ин+ Кос+ Пр , где
Vl –стоимость участка земли,
Vb – стоимость улучшений (прямых затрат на строительство зданий, сооружений),
Ин –накопленный износ улучшений (зданий и сооружений),
Кос- косвенные затраты,
Пр- предпринимательская прибыль.

Дополнительно по данной категории

28.09.2017 - Техническое задание на печь сушки и электротелегу
13.10.2016 - О перспективах плазменного напыления
13.10.2016 - Что такое Лайтбокс
30.09.2016 - Производство изделий из пластика. Способы и экономика
01.08.2015 - Неблагоприятные геологические процессы
Нет комментариев. Почему бы Вам не оставить свой?
Ваше сообщение будет опубликовано только после проверки и разрешения администратора.
Ваше имя:
Комментарий:
Секретный код:
Секретный код
Повторить:

google